連云港市康達生活廣場建筑設(shè)計

發(fā)布時間：2016/11/10 6:30:24    瀏覽次數(shù)：8048    來源： 審計部 cjkg-sjb

本項目位于連云港市花果山大道與春暉路交界處，連云港市大學(xué)城板塊的中心位置，西部為南京醫(yī)科大學(xué)康達學(xué)院（南京醫(yī)科大學(xué)康達學(xué)院共建區(qū)），南部為連云港高等師范學(xué)校、中醫(yī)藥學(xué)院等院校，東部為連云港財經(jīng)高等職業(yè)學(xué)校，北部為連云港體育中心、花果山大酒店、連云港職業(yè)技術(shù)學(xué)院。目前各大院?；疽呀?jīng)全部投入使用，師生消費資源豐富。

一、主辦單位
   江蘇潤科投資發(fā)展集團有限公司

二、項目概況
    1、項目占地：4萬㎡（60畝），規(guī)劃設(shè)計容積率約3.0。

 2、項目定位：集商業(yè)、文化、教育和城市生活配套設(shè)施于一體的社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心，滿足周邊高校的師生、科研單位員工、社區(qū)居民及旅游人群的消費需求。

 3、項目功能：（1）星級酒店（包括會議、住宿、餐飲）

              （2）商業(yè)及城市生活配套（包括零售、餐飲、文化、娛樂等）

              （3）社區(qū)衛(wèi)生院（包含康復(fù)功能）

 4、招標內(nèi)容：主要設(shè)計內(nèi)容包括整體規(guī)劃方案設(shè)計（含總平面設(shè)計）、建筑方案設(shè)計。

三、規(guī)劃設(shè)計要求

1、合理定位：規(guī)劃方案要富有時代感，以滿足市場需求，同時又滿足消費者的感受和興趣，激發(fā)消費者更深層次的渴望，打造大學(xué)城獨具特色的社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心。

 2、以人為本：設(shè)計方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，要求更加科學(xué)地考慮平面布局與交通流線組織，充分滿足各種人群的使用要求和運行管理要求。各項設(shè)施功能人性化，視覺和諧，使用方便。

3、低碳環(huán)保：設(shè)計擬采用各種材料必須健康環(huán)保，避免產(chǎn)生污染，同時設(shè)計時應(yīng)應(yīng)充分利用自然采光、通風(fēng)，采用合理有效的措施，降低建筑能源消耗，體現(xiàn)綠色環(huán)保和生態(tài)節(jié)能理念。

4、節(jié)約原則：設(shè)計所用立面材料既要考慮高檔，體現(xiàn)工藝精致，又要考慮綠色環(huán)保和投資規(guī)模的合理性；控制本項目的施工成本，兼顧以后的運營成本；在滿足設(shè)計效果的基礎(chǔ)上堅持節(jié)約的原則。

5、創(chuàng)新原則：設(shè)計方案要充分體現(xiàn)原創(chuàng)性，新穎別致，獨具匠心。造型杜絕抄襲、雷同，避免怪異夸張的各種異型造型的使用，同時應(yīng)考慮與周邊項目和環(huán)境適當協(xié)調(diào)。

四、報名條件

1、參加投標的設(shè)計單位必須具有   獨立法人   資格；

2、設(shè)計企業(yè)資質(zhì)等級或類別：投標單位須具有具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)的單位，單位業(yè)績信譽須   信譽良好  ；

3、項目負責(zé)人：應(yīng)具備一級注冊規(guī)劃師或一級注冊建筑師資格

4、項目組主要成員：應(yīng)具備一級注冊規(guī)劃師、一級注冊建筑師資格

5、企業(yè)業(yè)績要求：投標人在2013年至今至少從事過兩個及以上類似工程項目設(shè)計。

五、報名方式
     報名時間為2016年11月10日至2016年11月16日。
     凡符合條件愿意報名參加本次活動的單位，應(yīng)在報名時間內(nèi)向我單位傳真確認參加本項目意愿的書面材料。

  報名單位需通過快件送呈下列相關(guān)資料：

（1）設(shè)計單位相關(guān)證明（企業(yè)法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章、法人代表證明書等）；

（2）企業(yè)工程設(shè)計建筑行業(yè)建筑工程甲級或工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級證書；

（3）項目設(shè)計負責(zé)人的個人履歷、專業(yè)資格證書復(fù)印件、作品簡介，聯(lián)系方法和常設(shè)辦公地址；

（4）設(shè)計案例：企業(yè)在2013年以來（以合同簽訂時間為準）類似項目的設(shè)計業(yè)績合同一份；

（5）企業(yè)和項目設(shè)計負責(zé)人在2013年以來（以證書頒發(fā)時間為準）獲得的獎項和榮譽證書；

（6）對本項目認識；

（7）工作思路、技術(shù)路線、時間安排。

（8）對該項目的報價：包括本次招標范圍內(nèi)的方案深化設(shè)計費用、施工圖設(shè)計費用等相關(guān)工作的所有費用，本次設(shè)計費報價為固定總價，投標人不得以任何理由增加設(shè)計費。

【注明】1、設(shè)計單位的項目業(yè)績資料應(yīng)注重康達生活廣場或同類設(shè)計業(yè)績介紹，包括：項目名稱、項目地點、項目規(guī)模（工程總投資、占地面積及建筑面積等）、所承擔(dān)的設(shè)計內(nèi)容、主要設(shè)計人員、項目獲獎情況、項目圖片（設(shè)計圖或?qū)嵕罢掌?/span>
六、項目組織程序
    投標材料接收截止期后，對報名的競標單位的資歷、項目組主要成員業(yè)績、相關(guān)類似項目經(jīng)驗、報價等相關(guān)情況進行綜合評定后選擇5家設(shè)計單位參加本次規(guī)劃設(shè)計競選，并發(fā)出通知書予以確定。未選定單位恕不另行通知。

 設(shè)計周期預(yù)計從2016年11月21日至2016年12月5日。

 根據(jù)方案設(shè)計成果，主辦單位將組織不少于5人的城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、商業(yè)地產(chǎn)等多方面專家組成評審小組，在達到設(shè)計深度的基礎(chǔ)上，從方案的創(chuàng)意、城市形象、報價、項目造價等方面對競選方案進行評審，報市規(guī)劃部門確定中標方案。競選方案版權(quán)主辦單位所有。

  經(jīng)評比：第一名單位將進行方案深化設(shè)計及優(yōu)化，并簽訂方案設(shè)計合同；第二名單位將予以8萬元人民幣的獎勵，第三名單位將予以5萬元人民幣的獎勵，第四、五名無獎勵。

七、設(shè)計評選依據(jù)要求

  1．優(yōu)秀的創(chuàng)意性

  方案完善表達項目整體定位下的社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃理念，合理的功能分布，各類物業(yè)功能組合與互補關(guān)系，建筑風(fēng)格獨特有標識性，自成風(fēng)景。

  2．城市形象性

  新穎別致，獨具匠心，造型杜絕抄襲、雷同，避免怪異夸張的各種異型造型的使用，同時應(yīng)考慮與周邊項目和環(huán)境適當協(xié)調(diào)。

  3．規(guī)劃落地性

  滿足《連云港市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，實現(xiàn)城市形象打造與項目功能實現(xiàn)基礎(chǔ)上，達到“資金平衡”并“略有盈余”為最優(yōu)方案，每套方案后附詳細財務(wù)測算，并予以說明。

八、成果形式及數(shù)量

  1、設(shè)計成果的內(nèi)容必須符合設(shè)計競賽文件中總則、設(shè)計原則、規(guī)劃設(shè)計要求、建筑設(shè)計要求等有關(guān)章節(jié)的規(guī)定。

  2、設(shè)計成果的深度必須符合中華人民共和國有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的建筑方案設(shè)計深度要求及《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2011)》有關(guān)規(guī)定。

  3、設(shè)計成果文本文件要求

 （1）文本圖冊8套；

 （2）匯報ppt；

 （3）A0展板5張以上

 （4）所有成果電子光盤兩張；

 （5）其他可表達設(shè)計意圖和理念的表現(xiàn)方式。

九、聯(lián)系方式
      聯(lián)系單位：江蘇潤科投資發(fā)展集團有限公司

     聯(lián) 系 人：寧翔

    電　　話： 0518-80686635

    傳    真： 0518-81089997

    地　　址：江蘇省連云港市花果山大道與蒼梧路交界處，科技創(chuàng)業(yè)城3號樓20樓技術(shù)部。